趣ある住まいを活かす。約26.54坪の古家付き土地
【区画図】
公道約4.0mに接道した約26.54坪の古家付き土地。敷地奥は約5.4mの幅があり、建物と土地を合わせてご検討いただける物件です。
【外観写真】
タイル敷きのアプローチと緑豊かな植栽が魅力。ゆとりを感じる玄関まわりです。
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【外観写真】 タイル敷きのアプローチと緑豊かな植栽が魅力。ゆとりを感じる玄関まわりです。 
【外観写真】 広々としたタイル敷きのアプローチ。レンガ調の塀と豊かな緑が上品な印象を与えます。 
【外観写真】 緑豊かな植栽に彩られた玄関アプローチ。レンガ調の門柱が趣のある佇まいを演出します。 
【外観写真】 豊かな緑に包まれた玄関まわり。レンガタイルと木調の玄関ドアが印象的な趣ある外観です。 
【外観写真】 豊かな緑に包まれた玄関まわり。レンガタイルと木調の玄関ドアが印象的な趣ある外観です。 
【外観写真】 緑豊かな植栽が建物を彩る落ち着いた空間。自然を感じながら暮らせる住環境です。 
【外観写真】 青空に映える外観と豊かな植栽が魅力。随所に緑を取り入れた落ち着きある住まいです。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
建築条件無
ここに注目！
落ち着いた戸建住宅が建ち並ぶ住宅街に位置する、約87.76㎡（約26.54坪）の古家付き土地です。
前面には公道約4.0mがあり、道路から敷地へは約2.5mのアプローチが続きます。道路から少し奥まった敷地形状で、現地ならではの落ち着いた雰囲気があります。
敷地内には既存の建物があり、門まわりや植栽など、長く住まわれてきた住まいならではの趣も感じられます。
新しく建て替えることだけを考えるのではなく、既存の建物や庭を活かしてリフォームするなど、今あるものを活かした住まいづくりもご検討いただけます。
約26.54坪というコンパクトな土地だからこそ、これからの暮らしをじっくり考えたい方にもご覧いただきたい物件です。
物件概要
| 価格 | 1,170万円 | 坪単価 | 坪44.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都東大和市新堀２丁目1453-120 | ||
| アクセス | 西武国分寺線『小川駅』 徒歩21分 (約1680m) 西武多摩湖線『八坂駅』 バス乗車14分 西武バス 大和第三小学校 停 徒歩4分 (約320m) 西武拝島線『東大和市駅』 バス乗車9分 西武バス 大和第三小学校 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 土地面積 | 公87.76㎡(26.54坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区 | ||
| 小学区 | 第三小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩18分 (約1390m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八坂駅 徒歩27分 (約2140m) ローソン東大和新堀三丁目店 徒歩7分 (約540m) あまいけ東大和店 徒歩5分 (約380m) トモズ東大和店 徒歩6分 (約460m) ファッションセンターしまむら東大和店 徒歩6分 (約460m) 大和富士幼稚園 徒歩13分 (約1040m) 東大和市立第三小学校 徒歩6分 (約470m) 東大和市立第三中学校 徒歩18分 (約1390m) 社会医療法人財団大和会 東大和病院 徒歩26分 (約2080m) 東大和市役所 徒歩35分 (約2800m) |
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| 備考 | ・八坂駅まで徒歩27分(約2140m) ・ローソン東大和新堀三丁目店まで徒歩7分(約540m) ・あまいけ東大和店まで徒歩5分(約380m) ・トモズ東大和店まで徒歩6分(約460m) ・ファッションセンターしまむら東大和店まで徒歩6分(約460m) ・大和富士幼稚園まで徒歩13分(約1040m) ・東大和市立第三小学校まで徒歩6分(約470m) ・東大和市立第三中学校まで徒歩18分(約1390m) ・社会医療法人財団大和会 東大和病院まで徒歩26分(約2080m) ・東大和市役所まで徒歩35分(約2800m) |
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| 物件番号 | 4857053 | 取引態様 | 媒介 |
実際に現地を訪れて感じたのは、**「どこか懐かしく、落ち着いた住まい」**という印象です。
前面道路から約2.5mのアプローチを進むと、既存の建物と門まわり、植栽が目に入ります。新しい住宅にはない、長く住まわれてきた家ならではの雰囲気が残っています。
約26.54坪の敷地は、道路から少し奥まった形状になっているのも特徴です。
古家付き土地というと、どうしても「古い建物」という部分に目が行きますが、見方を変えれば、すでにある住まいを活かして、自分好みに手を加えていく楽しみがある物件ともいえます。
リフォームを検討するなど、今あるものを活かした住まい方をお考えの方には、ぜひ一度現地をご覧いただきたいです。