約27坪の敷地に、理想の住まいを描く。特徴的な旗竿地の建築条件なし土地
【区画図】
約90.17㎡（約27.3坪）の敷地。前面道路は幅員約5.98mの市道に面し、間口や奥行きも分かりやすく、建物配置や駐車スペースなど住まいのプランをイメージしやすい土地です。
【外観】
建物や周辺環境を含め、土地全体の雰囲気が分かる一枚です。
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【外観】 建物や周辺環境を含め、土地全体の雰囲気が分かる一枚です。 
【外観写真】 敷地と隣接する住宅の位置関係が分かり、建築計画の参考になります。 
【前面道路含む現地写真】 敷地の広さと周囲の建物を一度に確認できる全体写真です。 
【外観写真】 敷地の広がりをしっかり確認できる、開放感のある土地です。 
【外観写真】 敷地の奥行きや広さを確認しやすいアングルから撮影しています。 
【外観写真】 敷地全体を見渡せるアングル。建築プランをイメージしやすい土地です。 
【外観写真】 周囲の建物との位置関係も確認できる、見通しの良い敷地です。 -
【外観写真】 前面道路から敷地までの動線が確認できる、見やすい写真です。 
【外観写真】 斜め方向から敷地全体を撮影。形状や周囲との位置関係が分かります。 
【外観写真】 敷地と周辺住宅を一緒に確認でき、現地の雰囲気が伝わる写真です。 
【外観写真】 別方向から敷地全体を確認でき、土地の形状をイメージしやすい一枚です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路と敷地を一緒に確認でき、現地の雰囲気が伝わる写真です。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街に位置し、前面道路の幅員や周辺環境を確認できます。 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた住宅街の前面道路。周辺の街並みも確認できます。 -
【外観写真】 敷地の奥行きと隣接地との位置関係を確認できる写真です。 
【外観写真】 敷地の広がりを感じられるアングル。建築プランを検討しやすい土地です。 
【外観写真】 敷地の形状や隣接する建物との距離感を確認できる一枚です。 
【外観写真】 敷地の広さを正面から確認でき、土地の全体像が分かりやすい写真です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
更地渡
建築条件無
ここに注目！
約90.17㎡（約27.3坪）の建築条件なし土地。道路から奥へ伸びる敷地延長部分を持つ、特徴的な旗竿地です。
前面道路は幅員約5.98mの市道。道路から一歩奥まった敷地に建物を配置することで、道路側から少し離れた住まいを計画できます。
土地の形状を活かしながら、建物の配置や間取り、駐車スペースなどを考える「自由設計の楽しさ」がある土地です。
また、敷地内には用途地域の異なる部分があり、建ぺい率・容積率もそれぞれ定められています。実際の建築プランについては、専門スタッフが詳しくご案内いたします。
現在は建物がないため、現地で敷地の広さや形状、周辺建物との位置関係などをじっくりご確認いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,650万円 | 坪単価 | 坪58.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都東大和市仲原３丁目1-26-27 | ||
| アクセス | 西武拝島線『東大和市駅』 バス乗車8分 西武バス 団地北 停 徒歩9分 (約720m) 西武多摩湖線『武蔵大和駅』 バス乗車7分 ちょこバス 江戸街道 停 徒歩2分 (約160m) 多摩モノレール『上北台駅』 車10分(約2.4km) |
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| 土地面積 | 公149.36㎡(45.18坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部2種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第六小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩4分 (約310m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 未記入(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | モノレール上北台駅 徒歩31分 (約2420m) ファミリーマート東大和損青梅街道店 徒歩7分 (約520m) 生鮮＆業務スーパー西武東大和店 徒歩2分 (約160m) サンドラッグ東大和店 徒歩10分 (約780m) 西松屋東大和仲原店 徒歩9分 (約650m) 大和東保育園 徒歩7分 (約560m) 東大和市立第四小学校 徒歩6分 (約440m) 東大和市立第三中学校 徒歩4分 (約310m) 東大和向原郵便局 徒歩9分 (約700m) 社会医療法人財団大和会 東大和病院 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4846826 | 取引態様 | 媒介 |
土地探しでは、土地そのものの広さだけでなく、「この土地にどんな家を建てられるか」をイメージすることが大切です。
こちらの土地は、約90.17㎡（約27.3坪）の旗竿地。道路から奥へ続く敷地延長部分があり、その先にまとまった敷地が広がる特徴的な形状です。
一見すると一般的な整形地とは異なる形ですが、だからこそ、敷地の形状を活かした建物配置や間取りを考える楽しさがあります。
前面道路は幅員約5.98mの市道。現地では、道路から敷地奥までの距離感や周辺住宅との位置関係など、図面だけでは分からない部分もしっかりご確認いただけます。
「この土地にどんな家が建つの？」というところから、一緒に考えていきましょう。建物プランについてもお気軽にご相談ください。